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万人疯抢？恒大某项目4折甩卖，购房者不惧风险？
为加速资金回笼，恒大成都某项目4折销售，当地房协却紧急声明，称该项目是重点风险项目，请购房者谨慎购买。
01
4折销售，万人疯抢
3月30日深夜，“成都恒大天府半岛”官方微信公众号突然更新，并发布了一则取证公告，宣布于3月31日-4月1日启动恒大天府半岛天纪小区项目75、76、81、82号楼1124套商品住房网络登记报名。
这是该公众号时隔两年再度活跃，一度引发成都本地各大微信群的热议。
据悉恒大该项目的精装开盘均价为1.25万元/平方米，而周边不到5公里，计划5月开盘的另一精装楼盘开盘均价为3万元左右/平方米，即使是与周边二手房相比，至少也有7000元/平方米的价差。
一位业内人士表示，恒大天府半岛开盘价格之所以与周边楼盘出现这么大剪刀差，主要是为了尽快出清存货，回笼资金。
虽然很多购房者都在担心恒大楼盘烂尾，但另一方面经不住“诱惑”，纷纷加入这场抢购热潮。
3月31日下午，有成都本地楼市自媒体爆料，恒大半岛楼盘报名人数已超过6000人，4月1日多个微信群流传报名人数超过1万人。
基本可以肯定的是，普通资格的购房者大概率不能入围摇号名单。
4月2日公布的复核名单显示，共有3373户购房者通过购房资格复审入围摇号。
最后一名入围摇号的幸运者属于第四顺位，其社保缴纳时长达84个月（7年）之久，条件堪称苛刻。
4月5日晚间，成都恒大天府半岛公众号发布提示，进入选房区的购房人需在1分钟内（自进入选房区开始计时）确认房源并签字确认，房源选定后只退不换，否则视为放弃当期优先购买权，请提前筛选备选心仪房源。
值得注意的是，就在“成都恒大天府半岛”公众号公告项目取证的一个小时后，成都天府新区房地产业协会在31日凌晨专门发布了一则温馨提示：
一、审慎评估，恒大天府半岛项目属于重点风险项目，购买房屋前应认真了解开发企业及项目商品房的相关信息。
二、审慎付款，项目商品房销售实行明码标价，在购房前，需留意销售现场公示，勿支付标价之外，任何未予标明的费用；
三、审慎选购，充分了解在售房源信息，周边教育资源、公共交通及不利因素等。
据报道，在楼盘开售现场，各种风险警示海报和标语随处可见，不过未能击退购房者的热情！
恒大天府半岛销售人员表示，7期项目所有预售资金，都会进入专门的账户，由政府监管、专款专用，只会用于项目的建设和交付。
02
2万亿
恒大重组框架即将出台
1月26日，恒大公告称，争取在六个月内提出初步重组议案。债务方面，中国恒大子公司恒大地产周日表示已获得债券持有人批准，可延期支付人民币计价债券的利息。
3月22日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，尤其是债务压力，公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通，建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人诉求，依法公平处理债务问题。
据报道，中国恒大集团连同其财务顾问将在22日的21时召开投资者电话会，参与会议的人员有中国恒大集团执行董事萧绍恩、非执行董事梁森林以及风险管理委员会委员陈勇，集团主席许家印不会参会。
在此之前，市场预计该集团本周内或将举行相关会议，向投资者介绍债务重组框架。
根据中国恒大2021年6月30日的财务报告，截至2021年6月30日，公司的总负债为1.966万亿元人民币，总有息债务为5760亿元人民币。去年第四季度起，该集团已无法履行正常的债务偿还义务。
去年12月6日，恒大公告称，考虑到当前面临的经营上和财务上的挑战，其董事会决议设立风险化解委员会，其成员包括恒大董事局主席许家印、恒大财务总监及公司执行董事潘大荣、粤海控股集团副总经理刘志鸿、越秀集团首席资本运营官李锋、国信证券合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚，以及中国信达副总裁赵立民。
此后的2022年1月20日，广东省十三届人大五次会议开幕，有关领导表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。次日，恒大方面对外披露，增加聘请了中介机构，包括中国国际金融股份有限公司、中银国际亚洲有限公司作为财务顾问，中伦律师事务所有限法律责任合伙公司作为法律顾问，协助开展债务风险化解工作。
目前，市场各方等待着恒大的债务重组方案出炉，因为这或将是中国企业规模最大的一次债务重组！
